YOUR NEW HOME IN COLONIA DEL SACRAMENTO, READY TO MOVE IN<div><br></div><div>The first time I walked through this house, I could instantly picture the life a family could build here. Breakfasts at the comfortable kitchen island, Sunday barbecues under the covered grill, the sunset light pouring through the large windows. I live in Colonia and I know what a family values in a home every single day. This one has it all.</div><div><br></div><div>Single-story, in the neighborhood where Colonia's history as a tourist destination began, just steps from the beach and a few minutes from downtown. Buenos Aires is about an hour away by ferry and Montevideo two hours by car, an ideal base for professionals relocating to Uruguay.</div><div><br></div><div>THE HOUSE</div><div>- 207 m² built (135 m² indoor and 72 m² covered outdoor) on a 1,271 m² corner lot</div><div>- Built on a single concrete slab foundation, with fire-resistant brick walls and higher than standard ceilings</div><div>- Double-glazed aluminum windows for thermal insulation and energy savings</div><div>- 3 bright bedrooms, the master with walk-in closet</div><div>- Spacious living and dining area with wood-burning fireplace</div><div>- Open custom kitchen with island</div><div><br></div><div>WHAT A FAMILY VALUES EVERY DAY</div><div>- Covered garage with direct access to the house</div><div>- Covered barbecue area with built-in grill and independent side entrance</div><div>- 3 bathrooms, one en-suite and a guest powder room</div><div>- Laundry room, pantry and large storage room</div><div>- Smart lock with code, fingerprint and camera</div><div>- Air conditioning throughout</div><div>- Large garden where kids can play safely</div><div><br></div><div>Quiet green streets and the riverside promenade just steps away, at the heart of everyday life. Sunset walks, bike rides with the kids, evenings by the river. A place to settle in.</div><div><br></div><div>Unoccupied and ready to move in.</div><div>Price USD 385,000 · HOA fees UYU 3,280</div><div><br></div><div>I speak English and help foreign families relocate to Uruguay, from the house search to settling in. Visits in person or by video call.</div><div><br></div><div>Alan Fontes · Real Estate Broker</div><div>+598 97 550 740</div><div>www.alanfontes.uy</div><div><br>___________________________________________________________________________________________________________________</div><br>CASA FAMILIAR EN REAL DE SAN CARLOS, LISTA PARA MUDARSE<div><br></div><div>La primera vez que recorrí esta casa me imaginé enseguida la vida que se puede armar acá. Los desayunos en la cómoda isla de la cocina, los asados del domingo bajo la barbacoa, el sol del atardecer entrando por los ventanales. Vivo en Colonia y sé lo que una familia valora en su casa todos los días. Esta lo tiene todo.</div><div><br></div><div>En una sola planta, en el barrio donde nació la Colonia turística, a pasos de la playa y a pocos minutos del centro.</div><div><br></div><div>LA CASA</div><div>- 207 m² construidos (135 m² cubiertos y 72 m² semicubiertos) sobre terreno de 1.271 m² en esquina</div><div>- Construcción sobre platea única, paredes de ladrillo ignífugo revestidas y techos más altos de lo habitual</div><div>- Aberturas de aluminio con doble vidrio, que aportan aislación térmica y ahorro de energía</div><div>- 3 dormitorios luminosos, el principal con vestidor</div><div>- Living comedor amplio con estufa a leña</div><div>- Cocina integrada a medida con isla</div><div><br></div><div>LO QUE UNA FAMILIA VALORA TODOS LOS DÍAS</div><div>- Cochera techada con acceso directo a la casa</div><div>- Barbacoa techada con parrillero y acceso lateral independiente</div><div>- 3 baños, uno en suite y un toilette para visitas</div><div>- Lavadero, despensa y baulera grande</div><div>- Cerradura inteligente con código, huella y cámara</div><div>- Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div>- Jardín amplio para que los chicos jueguen tranquilos</div><div><br></div><div>Calles tranquilas, mucho verde y la rambla a pocos pasos como protagonista del día a día. Las caminatas al atardecer, las salidas en bici con los chicos, el mate frente al río. Un lugar para quedarse.</div><div><br></div><div>Lista para mudarse.</div><div>Gastos comunes $ 3.280<br>www.alanfontes.uy</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br>