¿85 hectáreas sobre el Río San Juan por USD 7.000 la hectárea?<div><br></div><div>Con un precio de USD 680.000, esta extraordinaria propiedad de 85 hectáreas se encuentra en una de las zonas más auténticas y reservadas del departamento de Colonia.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales es que 32 hectáreas se encuentran forestadas con pinos, un bosque ya tasado en aproximadamente USD 80.000 y listo para su comercialización. Reduciendo el costo neto de adquisición, el valor se reduciría a USD 600.000, lo que equivale a apenas USD 7.060 por hectárea, convirtiéndose en una oportunidad de inversión difícil de igualar.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre el Río San Juan, la propiedad combina un entorno natural excepcional con un destacado potencial productivo. Sus profundas quebradas, múltiples cañadas de aguas cristalinas, cascadas naturales, ollas de agua y formaciones rocosas milenarias conforman un paisaje único, difícil de encontrar en el mercado.</div><div><br></div><div>Además, dispone de aproximadamente 30 hectáreas aptas para agricultura, complementadas por una red de senderos internos que permite recorrer y disfrutar cada sector del establecimiento.</div><div><br></div><div>Mejoras</div><div>Casa principal con más de 200 años, reciclada y adaptada para la vida moderna.</div><div>Casa de huéspedes.</div><div>Casa de casero.</div><div>Galpones de trabajo.</div><div>Edificación independiente con cuatro habitaciones completas y capacidad para alojar hasta 20 personas.</div><div><br>Una propiedad que reúne naturaleza, historia, infraestructura y producción en un solo lugar. Ideal para desarrollar un proyecto turístico de nivel, un establecimiento agroforestal, o simplemente disfrutar de un refugio privado con costa sobre uno de los ríos más pintorescos de Uruguay.</div>