85 hectáreas de naturaleza excepcional sobre el Río San Juan, en una de las zonas más auténticas y reservadas de Colonia.<div><br></div><div>Esta propiedad única combina paisaje, historia y potencial productivo en un entorno de enorme valor natural. El campo se destaca por sus profundas quebradas, múltiples cañadas de aguas cristalinas y costa sobre el Río San Juan, creando cascadas, ollas naturales y formaciones rocosas que convierten cada rincón en una verdadera postal.</div><div><br></div><div>Cuenta con 32 hectáreas forestadas con pinos, con un valor estimado de USD 100.000, además de aproximadamente 30 hectáreas aptas para agricultura y producción. Senderos internos recorren toda la fracción, permitiendo disfrutar plenamente de su geografía y vistas privilegiadas.</div><div><br></div><div>Las mejoras incluyen:</div><div><br></div><div>• Casa principal con más de 200 años, reciclada y adaptada para la vida moderna</div><div>• Casa de huéspedes</div><div>• Casa de casero</div><div>• Galpones de trabajo</div><div>• Edificación independiente con 4 habitaciones completas y capacidad para alojar hasta 20 personas</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para desarrollo turístico, emprendimiento boutique, proyecto agroforestal o refugio privado en plena naturaleza uruguaya. Un lugar donde el agua, la vegetación y la historia conviven en perfecta armonía.</div><div><br></div>