Estancia de Campo &amp; Río en Carmelo – 23,8 ha para Vivir, Producir o Desarrollar<div><br></div><div>Carmelo, Colonia | Ruta 21 – Juan González</div><div><br></div><div>Hay propiedades que se compran y otras que se viven. Esta es una de esas oportunidades difíciles de replicar: 23,8 hectáreas completamente desarrolladas, con vista franca al Río de la Plata, excelente tierra productiva y una infraestructura pensada para disfrutar del campo con el máximo confort.</div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más atractivas de Carmelo, esta propiedad logra un equilibrio poco frecuente entre vida rural sofisticada, capacidad productiva y potencial comercial o turístico.</div><div><br></div><div>El casco principal invita a disfrutar cada espacio. Ambientes amplios, cálidos y luminosos, integrados al paisaje, con 4 dormitorios (2 en suite), gran área social, cocina integrada, terrazas panorámicas, galería con parrillero y espacios de servicio completos. Todo acompañado de un garaje de gran capacidad, ideal para vehículos, herramientas o recreación.</div><div><br></div><div>La tierra, de excelente calidad agrícola (90% cultivable y muy buen índice CONEAT), abre múltiples escenarios: producción, hobby farm, viñedo boutique, caballos, olivos, turismo rural o simplemente el privilegio de tener amplitud, privacidad y naturaleza como parte de la rutina.</div><div><br></div><div>La infraestructura acompaña el nivel de la propiedad: galpón de trabajo, caballerizas, espacios para animales, casa independiente para caseros y área de procesamiento equipada, ofreciendo funcionalidad real para un proyecto productivo o turístico.</div><div><br></div><div>El entorno exterior suma valor con un parque consolidado, huerta, jardines y áreas de descanso, mientras que el sistema de agua, con pozos semisurgentes y abastecimiento propio, aporta independencia operativa.</div><div><br></div><div>Se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar, producir o comenzar un proyecto desde el primer día.</div><div><br></div><div>Una propuesta para quienes buscan algo más que una chacra: un estilo de vida, un refugio junto al río y una inversión con identidad propia en Carmelo.</div><div><br></div>