<div>Campo Mixto en Venta en Miguelete, Colonia | 265 Hectáreas | Rentabilidad 2,8% anual<div><br></div><div>265 hectáreas que ya pagan renta, y que pueden pagar más.</div><div><br></div><div>Hoy el campo está arrendado a un tambo a USD 200 la hectárea parejo, lo que significa una rentabilidad bruta cercana al 2,8% anual sobre el valor de la propiedad, con un año de contrato por delante. Y esa renta es solo el punto de partida.</div><div><br></div><div>Una de las principales empresas forestales del país ya lo recorrió y estima que cerca de 100 hectáreas pueden forestarse. A eso se suman unas 80 hectáreas con aptitud agrícola y el resto ganadero, en una tierra trabajada por años de tambo.</div><div><br></div><div>Tres modelos de renta posibles en un mismo padrón. Cuál conviene más, cuánto puede rendir cada uno y cómo se combinan depende de lo que busque cada comprador, y eso es lo que vale la pena conversar.</div><div><br></div><div>El campo está listo para trabajar. Cuenta con pozo semisurgente, casa container, alambrados y praderas implantadas, además de aguadas naturales, montes y bajos, con buen acceso en la zona de Miguelete.</div><div><br></div><div>Si querés saber qué rentabilidad puede alcanzar este campo con forestación, o cómo quedaría para tu propio establecimiento, escribime y te paso los números.</div><div><br></div><div>Alan Fontes, Broker Inmobiliario</div><div>+598 97 550 740</div><div><br></div>-----------------------------------------------------------------------------<br>Income Producing Farmland for Sale in Uruguay | 265 Hectares | 2.8% Gross Yield<div><br></div><div>Hard asset. US dollars. Tenant already in place.</div><div><br></div><div>265 hectares in Colonia, leased to a dairy operator at USD 200 per hectare, with one year left on the lease. You do not need to live here or farm it.</div><div><br></div><div>A leading forestry company estimates around 100 hectares can be planted, plus about 80 hectares for cropping. Three income streams on one title, with room to grow the return.</div><div><br></div><div>Uruguay offers stability, rule of law and equal rights for foreign buyers. Colonia is one hour from Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Ask me for the full investment breakdown.</div><div><br></div><div>Alan Fontes, Real Estate Broker</div><div>+598 97 550 740</div><div>www.alanfontes.uy</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>