Campo agrícola premium en Río Negro | 268 ha de alta productividad<div><br></div><div>Excepcional establecimiento agrícola ubicado en el departamento de Río Negro, con 268 hectáreas y una destacada presencia de suelos grupo 11.5, considerados entre los de mayor calidad productiva del Uruguay.</div><div><br></div><div>Más de 200 hectáreas se desarrollan sobre suelos con índice CONEAT 228, ideales para agricultura de alto rendimiento, complementadas por áreas de aptitud mixta agrícola-ganadera y sectores destinados a pastoreo.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con 17 hectáreas forestadas bajo contrato vigente con UPM, generando una renta anual estable y de largo plazo, aportando diversificación e ingresos complementarios.</div><div><br></div><div>Como valor agregado, un arroyo lindero acompaña parte del establecimiento, aportando paisaje, disponibilidad de agua y atractivo natural.</div><div><br></div><div>Dispone de energía eléctrica, pozo semisurgente, casa de personal y galpón.</div><div><br></div><div>Ubicado a solo 5 km de Ruta 20 y con excelente conexión hacia Ruta 3, Young, Trinidad y Fray Bentos, se trata de una oportunidad para productores e inversores que buscan un activo agrícola de calidad, con renta complementaria y alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div>268 ha | CONEAT promedio 190 | 200 ha de suelos 11.5 | Renta forestal vigente | Arroyo lindero.</div><div><br></div>