Campo en Venta – Cerros Negros | Colonia<div><br></div><div>92 hectáreas | 2 padrones | Renta inmediata | Excelente acceso</div><div><br></div><div>Ubicado en la reconocida zona de Cerros Negros, departamento de Colonia, este establecimiento de 92 hectáreas se compone de dos padrones independientes (58,97 ha y 31,70 ha), con frente sobre camino vecinal, lo que brinda flexibilidad tanto para la explotación como para una futura comercialización por separado.</div><div><br></div><div>El campo se encuentra actualmente arrendado, generando una renta anual de USD 25.000. El contrato se encuentra vencido, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de renegociar el canon de arrendamiento de acuerdo con las condiciones actuales del mercado.</div><div><br></div><div>Su ubicación combina tranquilidad, producción y excelente conectividad:</div><div><br></div><div>Aproximadamente 250 km de Montevideo.</div><div>Aproximadamente 55 km de Nueva Palmira, uno de los principales polos logísticos y portuarios del país.</div><div>Destacados</div><div>92 hectáreas en dos padrones independientes.</div><div>Frente sobre camino vecinal.</div><div>Renta anual de USD 25.000.</div><div>Contrato de arrendamiento vencido, con posibilidad de reajuste.</div><div>Excelente inversión con flujo de ingresos desde el primer día.</div><div>Muy buena ubicación dentro de una de las zonas rurales de mayor tradición productiva del departamento de Colonia.</div><div><br></div><div>Precio: USD 1.104.000</div><div>USD 12.000 por hectárea.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para adquirir un establecimiento rural con renta inmediata, excelente accesibilidad y un sólido potencial de valorización en el mediano y largo plazo.</div><div><br></div>